，《重慶市城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)已通過市政府審議，將于7月1日正式實施。屆時，重慶低收入住房困難家庭可以申請領(lǐng)取住房租賃補貼。

《暫行辦法》實施范圍包括：渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)、重慶高新區(qū)等中心城區(qū)。《暫行辦法》明確，本次保障對象主要分為兩類群體，一類是本市城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭;一類是本市其他城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭和公交司機、環(huán)衛(wèi)工人。

符合條件者，可按照1人戶20平方米/人、2人戶及以上15平方米/人，每個家庭補貼面積總和不超過60平方米進行申報。補貼金額上，中心城區(qū)為20-25元/平方米，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府(管委會)制訂，另行公布。補貼系數(shù)分為三檔，分別是系數(shù)1、0.8、0.5，不同類型的困難人群享受不同的補貼系數(shù)。補貼時間上，累積期限不超過60個月，即不超過5年。

這些人群不能申請租賃補貼：一是申請及承租保障性住房期間因欠租未繳清、違規(guī)違約被處罰尚在懲戒期限的，或其他已納入住房保障領(lǐng)域失信行為尚在懲戒期限內(nèi);二是申請人家庭有安排子女自費出國、出境留學(xué)(全額獎學(xué)金資助除外)等明顯超過收入準(zhǔn)入條件的高消費行為;同時，已經(jīng)申請了公租房的也不能申請補貼。
 

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原始文件
 

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

重慶市財政局

關(guān)于印發(fā)《重慶市城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼暫行辦法》的通知

渝建發(fā)〔2021〕1號

渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)人民政府，兩江新區(qū)、重慶高新區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門，有關(guān)單位:

《重慶市城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼暫行辦法》經(jīng)市政府審議同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

 

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會        重慶市財政局        

2021年2月4日        

 

重慶市城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼暫行辦法

第一章 總則

第一條 為完善我市住房保障體系，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，進一步完善城鎮(zhèn)住房保障制度，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的租賃補貼，是指政府向符合住房保障條件的申請人按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放一定的貨幣補貼，支持其通過市場租賃解決住房困難問題。

第三條 本辦法適用于渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)、高新區(qū)等中心城區(qū)城鎮(zhèn)住房保障租賃補貼工作。

第四條 租賃補貼應(yīng)結(jié)合工作實際，實行屬地化管理，按照分類保障、差別補貼、市場導(dǎo)向、動態(tài)調(diào)整的原則組織實施。

第五條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門是全市租賃補貼工作的行政主管部門，負責(zé)租賃補貼政策制定、統(tǒng)籌管理和監(jiān)督指導(dǎo)等工作。

市財政部門負責(zé)租賃補貼資金的籌集、預(yù)算下達及資金績效管理。

市發(fā)展改革、公安、民政、人力社保、規(guī)劃自然資源、衛(wèi)生健康、國資、市場監(jiān)管、退役軍人事務(wù)、城市管理、消防、工會、殘聯(lián)等相關(guān)部門和單位按照職責(zé)分工，協(xié)同做好租賃補貼相關(guān)工作。

區(qū)政府(管委會)負責(zé)統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)住房保障租賃補貼工作，完善本轄區(qū)住房保障體制機制。

區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)組織、實施、管理本區(qū)城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作，建立租賃補貼檔案并加強管理。

區(qū)財政部門負責(zé)資金審核、安排和撥付，會同區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門組織實施績效評價。

街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)租賃補貼申請受理、初審、補貼發(fā)放等工作。

第二章 補貼對象

第六條 租賃補貼保障對象是指本市城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難的家庭和公交司機、環(huán)衛(wèi)工人。                         

第七條 申請租賃補貼，應(yīng)當(dāng)符合以下條件:

(一)城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭應(yīng)符合本市關(guān)于低保、低收入保障家庭的認定標(biāo)準(zhǔn)。

(二)本市其他城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難的家庭和公交司機、環(huán)衛(wèi)工人申請租賃補貼，主申請人須同時符合以下條件:

1.本市戶籍(公交司機、環(huán)衛(wèi)工人不限戶籍);

2.在中心城區(qū)就業(yè)且簽訂1年及以上期限勞動合同，同時在中心城區(qū)連續(xù)繳納1年以上的城鎮(zhèn)職工社會保險或住房公積金且處于在繳狀態(tài)(補繳不計算連續(xù));

3.家庭收入、財產(chǎn)、住房在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi);

4.未享受其他方式的住房保障;

5.在中心城區(qū)租房居住。

第八條 未享受其他方式的住房保障是指主申請人和共同申請人未享受過經(jīng)濟適用房、集資房、安置房(含貨幣安置)、公有住房、人才住房(含人才住房補貼)，未承租公共租賃住房，未領(lǐng)取住房補貼等政策性住房保障。

第九條 收入準(zhǔn)入條件

家庭人均收入不高于本市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60%(含)，其中，單身家庭收入不高于本市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入70%(含)。家庭人均收入按照提出申請前12個月內(nèi)申請人家庭成員收入總額除以家庭成員數(shù)確定。

申請家庭獲得撫恤、補助和優(yōu)待金、計劃生育獎勵與扶助金、見義勇為獎勵性補助等按國家規(guī)定不計入家庭收入的不納入收入核算。

城鎮(zhèn)居民人均可支配收入以重慶市人民政府公布的重慶市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報為準(zhǔn)。

第十條 財產(chǎn)準(zhǔn)入條件

申請家庭無機動車輛(含無1年內(nèi)過戶的機動車輛)，享受燃油補貼的殘疾人機動輪椅車、普通兩輪摩托車除外;無出租或自營的商業(yè)門面、店鋪等。

機動車輛和經(jīng)營性房屋采取實名認定，根據(jù)有關(guān)部門和管理單位的登記信息確認。

第十一條 住房準(zhǔn)入條件

本市戶籍家庭在本市無住房或家庭人均住房建筑面積在15平方米以內(nèi)。非本市戶籍家庭在本市無住房。

無住房是指無自有產(chǎn)權(quán)住房(不含農(nóng)房)，且申請之日前3年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓住房(含出售、贈與、被征收、離婚析產(chǎn)等情形，重大疾病、因災(zāi)致貧等特殊情況除外)。

第十二條 有下列情況之一的，不得申請租賃補貼:

(一)申請及承租保障性住房期間因欠租未繳清、違規(guī)違約被處罰尚在懲戒期限的，或其他已納入住房保障領(lǐng)域失信行為尚在懲戒期限內(nèi)情形的。

(二)申請人家庭有安排子女自費出國、出境留學(xué)(全額獎學(xué)金資助除外)等明顯超過收入準(zhǔn)入條件的高消費行為。

(三)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三章  補貼標(biāo)準(zhǔn)

第十三條 補貼面積標(biāo)準(zhǔn)

租賃補貼面積標(biāo)準(zhǔn)為1人戶20平方米/人、2人戶及以上15平方米/人，補貼人數(shù)以申請人數(shù)為準(zhǔn)，每個家庭補貼面積總和不超過60平方米。

第十四條 補貼金額標(biāo)準(zhǔn)

每平方米租賃補貼金額標(biāo)準(zhǔn)由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同市財政部門、市發(fā)展改革部門按照市場導(dǎo)向，動態(tài)調(diào)整的原則，結(jié)合我市經(jīng)濟發(fā)展水平、市場租金水平、住房困難家庭經(jīng)濟承受能力等因素研究確定，另行公布。

第十五條 補貼系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)

租賃補貼系數(shù)根據(jù)困難程度按梯度確定。

本市城鎮(zhèn)低保住房困難家庭、分散供養(yǎng)的特困人員補貼系數(shù)為1;人均月收入高于全市城市居民最低生活標(biāo)準(zhǔn)(含)，但低于全市城市居民最低生活標(biāo)準(zhǔn)2倍的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象住房困難家庭，補貼系數(shù)為0.8;其他補貼對象補貼系數(shù)為0.5。

第十六條 補貼期限標(biāo)準(zhǔn)

本市城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭;符合條件的退役軍人和其他優(yōu)撫對象、國家綜合性消防救援人員、計劃生育特殊家庭、見義勇為人員、殘疾人、享受省部級及以上勞動模范待遇人員等國家和我市相關(guān)政策規(guī)定的特殊住房困難群體;公交司機、環(huán)衛(wèi)工人無補貼期限。

本市其他城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭補貼期限累計最長不超過60個月。

第十七條 租賃補貼金額計算公式為:租賃補貼金額=每平方米租賃補貼金額×補貼面積(標(biāo)準(zhǔn)補貼面積-家庭人均私有住房建筑面積)×補貼人數(shù)×補貼系數(shù)。

補貼發(fā)放總金額不超過家庭租賃房屋租金總額。

第四章  申請審核

第十八條 申請方式

租賃補貼可以個人或家庭方式申請，以個人方式申請的，本人為申請人;以家庭方式申請的，確定一名主申請人，其他家庭成員為共同申請人。

家庭成員是指:配偶;未成年子女;已成年但不能獨立生活的子女，包括在校接受本科及以下學(xué)歷教育的成年子女或無民事行為能力的子女;其他具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系并共同居住3個月以上的人員。

申請人同時符合本辦法第十五條、第十六條規(guī)定的兩種(含)以上保障對象條件的，由申請人自主選擇其中一種申請，相應(yīng)確定其申請材料和補貼標(biāo)準(zhǔn)。

第十九條 申請地點

城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭向戶籍所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出申請，本市其他城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭向用工單位注冊所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出申請。公交司機、環(huán)衛(wèi)工人向用工單位提出申請，并由用工單位向單位注冊所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一申請。

第二十條 申請材料

申請人應(yīng)據(jù)實填寫《重慶市城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼申請表》，承諾對申請材料的真實性、有效性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任，同意授權(quán)住房保障部門和街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府向有關(guān)部門和單位核查其收入、財產(chǎn)和住房等租賃補貼需核查的事項及對審核相關(guān)情況進行公示。

城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭提交家庭成員身份證、戶口薄、收入情況等材料。本市其他城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭提交以下材料:

(一)申請人及共同申請家庭成員的身份證、戶口簿(非本市戶籍人員提供居住證)、婚姻狀況材料;

(二)勞動合同;

(三)中心城區(qū)房屋租賃合同;

(四)退役軍人和其他優(yōu)撫對象、國家綜合性消防救援人員、計劃生育特殊家庭、見義勇為人員、殘疾人、享受省部級及以上勞動模范待遇人員應(yīng)提交身份認定的相關(guān)證書、證件材料。

第二十一條 街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負責(zé)申請人租房、人口情況的初審工作，自受理申請之日起10個工作日內(nèi)完成。

經(jīng)初審符合條件的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)對初審合格名單進行公示，公示期不少于5個工作日，公示無異議或異議不成立的報送區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門復(fù)審;不符合條件的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)書面告知申請人。

第二十二條 區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門進行復(fù)審，自收到初審材料之日起 10個工作日內(nèi)完成。其中，民政部門負責(zé)低保、低收入住房困難家庭的收入審核工作;市退役軍人事務(wù)、衛(wèi)生健康、國資、城市管理、消防、工會、殘聯(lián)等相關(guān)部門和單位負責(zé)退役軍人和其他優(yōu)撫對象、計劃生育特殊家庭、公交司機、環(huán)衛(wèi)工人、國家綜合性消防救援人員、享受省部級及以上勞動模范待遇人員、殘疾人、見義勇為人員的身份認定工作。

經(jīng)復(fù)審符合條件的，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)對復(fù)審合格名單進行公示，公示期不少于5個工作日，公示無異議或異議不成立的獲得租賃補貼領(lǐng)取資格。

第二十三條 對審核結(jié)果有異議的，可以向做出決定的相應(yīng)部門提交相關(guān)證明材料申請核實，相應(yīng)部門應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)調(diào)查處理并將處理結(jié)果書面告知異議申請人。

第二十四條 下列人員可在實物配租輪候期間申請領(lǐng)取租賃補貼，第(一)、(二)類人員獲得實物配租的次月起停止計發(fā)租賃補貼，第(三)類人員獲得租賃補貼時實物配租輪候資格自動取消:

(一)本市城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭。

(二)符合條件的退役軍人和其他優(yōu)撫對象、國家綜合性消防救援人員、計劃生育特殊家庭、見義勇為人員、殘疾人、享受省部級及以上勞動模范待遇人員等國家和我市相關(guān)政策規(guī)定的特殊住房困難群體。

(三)符合條件的實物配租輪候期超過3年未獲配租的申請人。

除上述人員外，申請人不得同時申請租賃補貼和實物配租兩種保障方式。

第五章  補貼發(fā)放

第二十五條 審核通過的申請人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，與區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門簽訂租賃補貼發(fā)放協(xié)議，協(xié)議應(yīng)載明租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)、補貼期限、補貼發(fā)放起始時間、補貼對象權(quán)利義務(wù)、停止發(fā)放租賃補貼情形等內(nèi)容。協(xié)議期限最長為5年，且不得超過補貼期限和所承租房屋的租賃期限。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂協(xié)議的，視為自動放棄，本次申請作廢。

第二十六條 租賃補貼發(fā)放協(xié)議簽訂次月起開始計發(fā)、按季度核發(fā)，每季度末發(fā)放當(dāng)季補貼，在每年11月底完成年度最后一次租賃補貼的核發(fā)。

第二十七條 租賃補貼保障對象在享受租賃補貼期間，人口、收入、財產(chǎn)、住房、房屋租賃等情況發(fā)生變化的，應(yīng)在發(fā)生變化后的30日內(nèi)主動向受理申請的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府申報變化情況，重新審核資格。經(jīng)審核仍符合租賃補貼保障條件和原補貼標(biāo)準(zhǔn)的，繼續(xù)發(fā)放;仍符合租賃補貼保障條件但需調(diào)整補貼標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)重新簽訂租賃補貼發(fā)放協(xié)議。

第二十八條 租賃補貼發(fā)放協(xié)議期滿，需繼續(xù)申領(lǐng)的，申請人可在協(xié)議期滿前3個月向申請租賃補貼的單位提出資格復(fù)核申請，重新審核資格。經(jīng)審核符合租賃補貼保障條件的，重新簽訂租賃補貼發(fā)放協(xié)議。

第六章  退出管理

第二十九條 租賃補貼保障對象在享受租賃補貼期間，人口、收入、財產(chǎn)、住房、房屋租賃等情況發(fā)生變化，未主動申報或經(jīng)審核不再符合租賃補貼保障條件的，停止發(fā)放租賃補貼，并追回其不應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取的補貼。

租賃補貼發(fā)放協(xié)議期滿，未在規(guī)定時間內(nèi)提交復(fù)核申請的，發(fā)放協(xié)議期滿后終止，不再發(fā)放租賃補貼。

第三十條 區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在每次發(fā)放租賃補貼前，應(yīng)組織相關(guān)部門對租賃補貼發(fā)放對象的人口、收入、財產(chǎn)、住房、房屋租賃等情況再次審核，經(jīng)審核符合租賃補貼保障條件的繼續(xù)發(fā)放租賃補貼，對不再符合租賃補貼保障條件的對象，停止發(fā)放租賃補貼。

第三十一條 經(jīng)核實以提交虛假材料或不實申報等不正當(dāng)手段騙取租賃補貼的申請人，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)取消其租賃補貼資格，停止發(fā)放租賃補貼，責(zé)令其限期退還違規(guī)領(lǐng)取的補貼資金，5年內(nèi)不再受理其住房保障申請，并將其行為納入失信記錄，共享至市公共信用平臺，可公開的信息在信用中國(重慶)網(wǎng)站公開。市發(fā)展改革委配合將住房保障領(lǐng)域信用主體失信行為納入失信記錄。

第七章 監(jiān)督管理

第三十二條 市住房城鄉(xiāng)建部門負責(zé)建立健全城鎮(zhèn)保障性住房信息系統(tǒng)，實現(xiàn)保障對象申請受理、審核認定、退出監(jiān)督全過程管理，并加強聯(lián)網(wǎng)核查，實現(xiàn)住房保障與公安、民政、人力社保、規(guī)劃自然資源等多部門數(shù)據(jù)共享和互聯(lián)互通，可通過信息共享核查的申請材料不再需要申請人提供，進一步提高審核效率和智能化管理服務(wù)水平。

第三十三條 相關(guān)職能部門按照職責(zé)分工，配合建立信息共享機制。

市公安局負責(zé)提供租賃補貼保障對象居住登記信息、機動車輛信息、出入境信息。

市民政局負責(zé)提供租賃補貼保障對象婚姻信息。 

市人力社保局負責(zé)提供租賃補貼保障對象城鎮(zhèn)職工社會保險參保信息。

市規(guī)劃自然資源局負責(zé)提供租賃補貼保障對象住房和經(jīng)營性房屋信息。

市市場監(jiān)管局負責(zé)提供租賃補貼保障對象注冊登記信息。

第三十四條各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要建立建全信息公開機制，全面公開租賃補貼的發(fā)放對象、申請審核程序、發(fā)放結(jié)果及退出情況等信息，暢通投訴舉報渠道，主動接受社會監(jiān)督，確保租賃補貼發(fā)放公平、公開、公正。

第三十五條 對租賃補貼工作中存在違法違規(guī)行為的單位或個人，依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法處理。

第八章 附則

第三十六條中心城區(qū)以外的區(qū)(縣)仍按原有租賃補貼規(guī)定執(zhí)行。

第三十七條 本辦法自2021年7月1日起實施。