風起智慧化，社區產業進入黃金發展期

智慧化，為社區地產描繪了一個值得憧憬的未來。

當今中國正經歷百年未有之大變局。在人工智能、IoT等新技術蓬勃發展的社會背景下，智慧城市建設正快速從大中城市向小城市蔓延。IDC數據顯示，至2021年，中國將成為全球第二大智慧城市支出國家，支出規模將達到266億美元。

究其背后，離不開中國在政策層面的大力支持。在“十四五”規劃的統領下，各地紛紛出臺智慧城市相關政策，并將其寫入了2021年的首要發展任務，正式拉開“十四五”開局之年智慧城市的新篇章。目前，中國已形成多個智慧城市群。

智慧社區作為智慧城市的“最后一公里”，在智慧城市相關政策的推動下，呈現出如火如荼的發展新局面。新建社區市場上，房地產將「智慧」概念作為樓盤新亮點，希望以此來實現差異化競爭的同時，也能打造出城市住宅的全新風向標。老舊社區市場上，社區改造商將智慧化作為此類社區煥發新生機的有力武器，推動社區管理精準高效。

《AIoT驅動科技地產行業報告》顯示，2020年，我國智慧社區市場規模已達到5000億元。《中國智慧社區行業市場前景及投資研究報告》預計，2022年，中國智慧社區市場規模近萬億元。

萬億量級市場，正吸引著更多玩家進入。在天眼查以“智慧社區”為關鍵詞搜索，相關企業收錄數量已超過19600家。誰能在擁擠的賽道里率先突圍，誰就能在智慧社區的新一輪競爭中領先身位。

為此，中國知名建筑設計公司東南設計找到了全球領軍IoT云平臺涂鴉智能（NYAE: TUYA），并于6月28日在涂鴉智能中國總部正式簽訂合作協議。東南設計執行總裁王儉、CIM經理何璐，以及涂鴉智能智慧社區事業部總經理包東東、智慧社區事業部運營經理劉燕超、智慧社區事業部商務經理曹征飛、大市場&戰略合作部高級市場經理陶思淵等出席了本次簽約儀式。

 

【東南設計簽約儀式現場】

本次合作標志著雙方將以推動社區產業邁向智慧時代為總目標，集合各自在設計、技術等方面的優勢力量，不斷拓展新的業務場景，共建業態豐富的智慧社區。

雙方率先解決了社區運營管理的問題。涂鴉智能提供的涂鴉社區SaaS，將幫助東南設計實現對項目、人員、材料、工期和風險的管理。同時，涂鴉智能提供的安防、預警、監控等解決方案，將幫助東南設計搭建出科學化的樓宇運營管理平臺，實時了解樓宇內運行情況，實現智慧樓宇的安全有效管理。

雙方還將基于各自行業經驗，在不同業態項目上共創合作，拓展出更多業務場景。

本次簽約之前，東南設計（SEA）已深耕地產社區領域二十多年，形成了由建筑、機電、景觀等多專業協同發展、多領域共享的產業體系。目前，東南設計依靠自身多年的行業積累，已完成3000多個項目案例，遍及全國100多個城市。隨著智能時代的來臨，東南設計也將其業務重心從傳統建筑設計，轉向了“智能化、生態化、數字化”的全新設計方向，也將更大程度上改變未來生活方式，開啟美好生活體驗。

本次合作達成后，東南設計和涂鴉智能將為市場提供更完善、更系統的智慧社區解決方案，并構筑出更具想象力、無邊界的商業生態，共建功能更豐富的智慧社區綜合體。