我看到星匯的缺點，但是同時我也看到它不少的優(yōu)點。這里就拿御金沙、保利西海岸來作比較（左邊最好，右邊次之）。

　　1、周邊環(huán)境、景觀：保利西海岸>御金沙>星匯金沙。

　　保利的江景那是沒法比較的，價格也是無法比較的；保利非江景房的景觀只能算一般般，沒有特別突出的地方。御金沙小區(qū)里和小區(qū)外的山景相當有特色，在樣板房一看，有眼前一亮的感覺。星匯里面園林還沒有怎么建設(shè)，但周邊視野比較開闊，樓距比較寬，心里會比較舒服。

 

　　2、小區(qū)園林：御金沙>保利西海岸>星匯金沙

　　御金沙的小區(qū)內(nèi)山景相當有特色，還沒有交付已經(jīng)搞得挺不錯的，是我最喜歡的。保利秉承一貫風格，園林一直都是不錯的。星匯園林還沒有怎么建設(shè)，小區(qū)園林不算小，也值得期待。

 

　　3、交通：御金沙>星匯金沙>保利西海岸

　　現(xiàn)在3個盤的交通都一樣差，基本只能靠自己開車。但是地鐵開通之后，其交通問題自然就會解決。御金沙最近，但是小區(qū)較大，里面C7/C8走出來也要5分鐘左右；星匯其次，距離地鐵站600多米，走路7分鐘左右；保利最遠，最近的也要15分鐘，基本上需要轉(zhuǎn)乘接駁巴士才行。

 

　　4、配套：都差不多，保利稍好一點。

　　3個盤配套的小學(xué)、幼兒園都在建設(shè)中，至于引入什么樣的學(xué)校，以后才知道。生活必需品，以后樓盤里面都有相應(yīng)的配套商業(yè)街，這個不是問題。保利好一點，是因為旁邊有金名都購物街和廣百；但是地鐵總站以后也會有商業(yè)配套的。

 

　　5、居住舒適度：星匯金沙>御金沙>保利西海岸

　　星匯都是較大戶型，容積率低，兩梯3戶或者4戶，樓距較寬，自然就比較舒服，車位配置比例也最高。保利（非江景房）主打剛需戶型90多方的，容積率相對較高，所以以后人就比較多。至于大家說的噪音問題，這跟房價成正比，朝向好自然就會安靜，靠馬路噪音大的相對也就便宜。星匯G6/G7/G8離高速比較近，如果怕噪音就要三思，其它的樓可以實地感受，只要沒有正對高速還是比較安靜的。御金沙、保利對著潯峰路的房間，很多貨車經(jīng)過的，由于距離很近，噪音也很大。

 

　　6、單價：星匯金沙>保利西海岸（非江景）>御金沙

　　星匯單價是最低的，這個也是最具吸引力的地方，由于面積較大總價不低，適合改善性買家。7月份時星匯是1.35w左右，御金沙1.6~1.7w（C5/C6裝修不怎么樣），保利（非江景）1.6左右，星匯和保利的裝修標準差不多，御金沙稍差一點。11月份都漲了，星匯毛坯估計1.3~1.45（G8估計1.2左右），御金沙1.75~1.8（C7/C8裝修標準提高了），保利1.65~1.75。

 

　　其它問題如武廣高鐵，它都在地下，而且是萬科愛地的東邊，離星匯還是有點距離，我就不擔心了。廣州地下滿都是地鐵軌道。

 

　　以上是本人對3個盤比較客觀的比較，買房原則是需要根據(jù)自己實際需求來考慮，多方比較，選擇自己最合適的。希望對大家有幫助，歡迎大家來探討。