作為近年來市區(qū)較熱的剛需板塊，金沙洲一直以低價(jià)吸引首次置業(yè)買家的關(guān)注。然而，該板塊樓價(jià)漲勢(shì)迅猛，個(gè)別樓盤洋房單價(jià)甚至已經(jīng)突破2萬元，讓不少剛需買家望而卻步。記者獲悉，今年“五一”該板塊仍將是推貨集中區(qū)域，產(chǎn)品以中小戶型為主，總價(jià)一百多萬元仍可買到兩房甚至三房。

　　置業(yè)觀察72期：房?jī)r(jià)為何還是往上走？

　　今年以來，雖然金沙洲的佛山樓盤接近斷貨，中海金沙灣洋房更是全面售罄，但廣州區(qū)域的多個(gè)樓盤再度強(qiáng)勢(shì)推貨，個(gè)別樓盤的單價(jià)已經(jīng)突破2萬元。其中，保利西海岸春節(jié)后的推貨中，均價(jià)已經(jīng)在19000元/平方米以上，單價(jià)最高的單位甚至去到23000元。而其他樓盤的價(jià)格相對(duì)要便宜一些，凱德御金沙均價(jià)18000元/平方米，而緊鄰保利西海岸的新盤深業(yè)江悅灣毛坯均價(jià)為16000元/平方米。

　　有業(yè)內(nèi)人士更預(yù)測(cè)，未來金沙洲還會(huì)有更多的樓盤向2萬元/平方米看齊。一是由于金沙洲板塊和老城區(qū)一江之隔，所有項(xiàng)目都頗具規(guī)模，產(chǎn)品有優(yōu)勢(shì)；二是金沙洲板塊入住率不斷提高，市政配套快速完善，隨著地鐵、商業(yè)等的陸續(xù)建成使用，預(yù)計(jì)金沙洲板塊將在兩三年內(nèi)走向全面成熟。