用系統工程解住房難題 郎咸平:重慶模式是樓市出路
時間:2010-08-24 來源:重慶網cqw.cc 作者:cqw.cc 我要糾錯
重慶網cqw***訊 (記者 夏帆 實習生 曹軍英)在昨日下午舉行的重慶移動“全球通VIP大講堂”上,我國著名經濟學家郎咸平盛贊我市力推保障性住房,引農民工進城發展的模式,他認為“重慶模式”最大價值在于,“地方政府第一次用系統工程的概念解決住房問題。”
在談到中國房地產市場時,郎咸平提出了“火山理論”。他認為,隨著大量制造業資金和避險資金的涌入,我國樓市好比已經形成了巖漿的火山,隨時有爆發的可能。而“老百姓不能買地建房,地方政府和開發商對市場形成壟斷,主推了房價上漲”,以及“保障性住房數量少,將所有人擠向商品房市場”這兩點,像兩根導管激化了火山運動。
“然而,‘重慶模式’斬斷了第二根導管,同時,稀釋了樓市巖漿”,郎咸平對“重慶模式”運用系統工程來解決老百姓住房問題給予了高度評價。
郎咸平分析,“重慶模式”的工程包括三個構件:第一,未來3年建設4000萬平方米的公租屋,可以解決100萬到200萬人的居住問題。第二,推進戶籍改革,陸續引入300萬農民工進城給予城市戶口;農民工拿到城市戶口的同時,宅基地更換為地票。這既為公租房提供了土地,也保證了耕地面積。第三,三個層次建設IT產業集群,引進了惠普、思科等品牌企業、富士康等代工企業以及零配件配套廠商紛紛落戶重慶,做到80%的零配件在本土生產,以解決300萬進城農民工工作問題。
“‘重慶模式’加大了保障房的建設,放寬了對商品房的管制,并在實際操作中實行雙軌制,在保障房的分配上實行寬進嚴出。公租屋住滿5年后,只能以經濟適用房的價格賣給政府,可以消解投機念頭。”郎咸平認為,推動重慶模式,有助于我國房地產市場逐漸穩定,保證老百姓有房住。
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